应用简介
小鹿选房是一款优质的房产服务软件，为用户提供了买房租房和二手房服务，致力让用户轻松找到优质房源。软件为用户提供了海量的房源信息，信息内容非常的全面且透明。用户通过软件可以查看房源的内部结构，还有最新的房价 。此外还可以帮助业主、买家、租客快速甄别靠谱经纪人，让自己的可以更方便的买房、卖房。
【软件亮点】
【骚扰防护】全程保障用户信息安全，看楼问房免受打扰；
【真实房源】房源照片全部现场实拍，还原房屋真实全貌；
【多人报价】多位专业中介同时报价，杜绝房源价格虚假；
【小鹿社区】真人实地踩盘察看小区，楼评攻略全面解析。
【选房技巧】
1、 交通便利：
交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得房子有较大的空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。交通便利的房子更适合年轻人的居住生活，因此这是购房者选房的重要标准。
2、 地段选择：好的房子必然地段不会差，那么购房者在买房的时候就不得不考虑一下住宅的地段问题。但是，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要的影响作用。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。
3、 社区规模：现在有很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？购房者买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
4、容积率、绿化率、分摊面积标准：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
购房者在选择房子，应该在一个宜居、健康、绿色的环境之中。容积率小，绿化，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。这样的住宅适合人们居住，各方面都会很舒适
5、户型选择标准：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。
【买房注意事项】
1、确定自己的预算：预算充足，才能保证压力不特别大，收支也达到平衡。在买房子之前要考虑清楚自己的预算是多少，自己每个月能承担的还款金额是多少，要保证每个月所还的贷款不会对自己的生活造成太大的影响，且收支也能达到平衡。毕竟资金长时间短缺，不仅会影响到生活质量，也会给自己造成太大的压力，导致心态出现问题。
2、明确对房子的需求：目标明确，买房子的时候才不会犹犹豫豫，不知道该怎么买，在选购房子之前，我们要清楚地明白自己对房子最大的要求，因为只要明确后，才能确定在自己要买的房子地段如何。如果有小孩可以考虑学区房，如果想要工作方便，可以选择公司附近的房子等
3、房子的大小：不同大小的房子对生活质量的影响也不同。在买房前，我们还要了解自己想要购买的楼盘的房子的得房率是多少，因为得房率会决定实际的住房面积，对房子的大小也有不仅大的影响。
4、房子的户型：房子的户型会影响到房子的价格和居住舒适度。在买房子的时候我们还要搞清楚不同的户型，因为不同户型的房子价格不同，优缺点不同，也会影响到我们的生活质量和居中舒适度。
5、房子的楼层：总层数不同的房子有自己的“黄金层”，而且不同层数的房子价格也有所区别。
【更新内容】
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